Appartement haut de gamme en pied de piste
Prix
448 000 €
Ref 1754
Description de l'offre
Votre agence Aravis International vous propose cet appartement de 3 pièces de 49,82 mètres carrés Loi Carrez, situé au cœur du Chinaillon, au Grand-Bornand.
Entièrement créé en 2025 à partir d’un plateau brut, cet appartement dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest bénéficiant d’un accès privatif aux pistes de ski.
L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’un dortoir disposant de trois couchages, idéal pour accueillir famille et amis. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent le bien.
Son emplacement au pied des pistes et à proximité des chemins de randonnée permet de profiter pleinement des activités de montagne en toute saison. Il se prête ainsi aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence secondaire ou principale.
L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement sept logements.
Un casier à ski ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien.
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Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6.42.09.22.08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
49.82
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 49,82 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 49,82 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Chaudière |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Quartier | Le Chinaillon |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 36 |
| Quote Part annuelle des charges | 350 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 448 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 430 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,07 % |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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